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15家房企4天拿地支出超300亿 开发商在徐州土地市场竞争尤为激烈

15家房企4天拿地支出超300亿 开发商在徐州土地市场竞争尤为激烈
2021-02-05 14:55:23 来源:财联社

原标题:15家房企4天拿地支出超300亿 徐州等热点城市土地溢价率走高

部分现金流充裕的房企,正加速在热点城市扩充土储。

据财联社记者不完全统计,2月1日至2月4日,包括万科、中海、保利地产在内的15家房企,在深圳、温州、徐州等城市拿地超15宗,拿地金额合计约316亿元。

上述城市近期出让的地块,多数受到各大开发商的追捧,拍出了不低的溢价率。其中,开发商在徐州土地市场竞争尤为激烈。2月1日,弘阳以5.19亿元竞得徐州市一宗住宅用地,溢价率高达135.02%;2月3日,徐州市区公开出让2宗涉宅地块,经过401轮竞拍,万科以28.85亿元竞得其中一宗,溢价率高达136.09%。  

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  数据来源:记者据公开数据统计

对于房企在热点城市积极补仓,克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,从全国市场来看,“三道红线”出台之后,房企拿地总体上趋于审慎,但是对热点城市的偏爱并未减少,因此土地市场并未出现明显的降温现象。

上海中原地产首席分析师卢文曦则认为,年初并不是房企传统的拿地窗口期,但是一些热点城市的优质地块仍会吸引开发商争夺。而对于部分现金流不充裕的房企,目前还是以消耗手上的土地为主。

事实上,开发商争夺热点城市土地,在刚刚过去的1月也有所体现。例如,1月21日,卓越以19.43亿元拿下广州黄埔东风化工厂宅地,楼面价约27105元/平方米,与2016年拍出的黄埔长岭居地王(无限价竞拍)仅相差168元;1月28日,经过470轮竞价,建发以45.86亿元的价格,摘得温州瓯海商住地。

克而瑞统计数据显示,今年1月全国土地市场成交量跌价涨。1月全国经营性土地总成交建面15032万平方米,环比下降7成;成交楼板均价增至2823元/平方米,环比上涨22%。

该机构指出,热点城市优质土地竞拍火爆,是造成1月全国土地成交均价上涨的主因。

据克而瑞统计,今年1月,一、二线城市的经营性用地成交建筑面积为3536.82万平方米,同比升4%;成交总价2238亿元,同比升46%;成交楼板均价6328元/平方米,同比涨40%。

同时,在长三角二、三线城市优质地块供应明显增加之下,土拍溢价率回升至14.4%,但较2020年二季度阶段性高位仍差距明显。

(责任编辑:韦玉春)
关键词:15家房企

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